affitto appartamento in Sicilia - Trapani

[LaMaria]

Non ci posso credere, anch'io mi ricordo il consiglio di Renato, e pensavo che aveva ragione: una terra così bella, un turismo da valorizzare...
Ragazzi, voi due, con i vostri linguaggi così buffi, diversi e vicini, siete la prova che l'Italia unita esiste!

[Sabry]

Che bello, anche noi per l'estate siamo organizzati, ma la Sicilia è bella in ogni stagione, per cui... L'unica cosa: quanti posti letto ci sono?

[Mamma Orsa]

Wow Antonio, la tua idea, anzi, la tua offerta è fantasticaaaaaa......sì sì mi raccomando foto e info dettagliate e indicaci i siti su cui metti l'appartamento.
Per questa estate non so ancora come siamo messi, ma davvero anch'io tengo molto ben presente il tuo appartamento a Trapani 
Grazie!!!

[Gloria Donati]

Allora da una che gestisce degli hotel, ma che ha anche una casa in Sardegna che affitta per l'estate, alcuni suggerimenti:
Non fare un prezzo unico ma cerca di differenziare il più possibile , per fare questo prendi dei siti ( booking e airB&B) e guarda i prezzi per periodi.
E' molto più furbo mettere un prezzo  base basso( tipo 20 euro per persona al giorno o 10 o 15, o 30) e poi mettere tutti i servizi come extra, tipo, biancheria, contributo utenze ( es 20/30/50 euro a settimana, oppure a consumi - se hai il contatore separato), pulizia finale.. sii molto preciso negli orari di check in/ check out
Per avere un'idea delle cose che devi decidere guarda la villa che affittiamo noi in Sardegna ( vai su booking e digita Villa La Minda a Badesi), e comunque se hai bisogno puoi chiamarmi tranquillamente...
In bocca al lupo per la nuova avventura...

[Mamma Orsa]

ooohhhhh Gloria....e lo dici così di questa villa in Sardegna...???? 
ecco, sono andata su booking.........mi sono messa la pagina nei preferiti..........wowowowowowowow

[esso]

Allora da una che gestisce degli hotel, ma che ha anche una casa in Sardegna che affitta per l'estate, alcuni suggerimenti:
Non fare un prezzo unico ma cerca di differenziare il più possibile , per fare questo prendi dei siti ( booking e airB&B) e guarda i prezzi per periodi.
E' molto più furbo mettere un prezzo  base basso( tipo 20 euro per persona al giorno o 10 o 15, o 30) e poi mettere tutti i servizi come extra, tipo, biancheria, contributo utenze ( es 20/30/50 euro a settimana, oppure a consumi - se hai il contatore separato), pulizia finale.. sii molto preciso negli orari di check in/ check out
Per avere un'idea delle cose che devi decidere guarda la villa che affittiamo noi in Sardegna ( vai su booking e digita Villa La Minda a Badesi), e comunque se hai bisogno puoi chiamarmi tranquillamente...
In bocca al lupo per la nuova avventura...

grazie Gloria
mi sa che verrò io nella tua villa in sardegna.
bellissima
sai devo dire che ci sono molte soluzioni per potere affittare casa, e tutte molto allettanti.
però oramai per questa estate, adotterò la formula weekend, che consiste nel denunciare l'appartamento alla questura e al comune, per regolarizzare la cosa, e ogni qualvolta che avrò persone, per via telematica invierò gli estremi in questura.
poi si passa alla tassa di soggiorno comunale, 1 euro al giorno a cranio.
tutto questo da privato a privato senza obbligo di contratto in quanto la legge ti dice che se pernottano meno di 29 giorni, non c'è bisogno di nulla.
per le altre opzioni tipo b&b dovrei aprire la partita iva, e quindi pagare una normale tassazione massacrante.
con la formula weekend, non posso somministrare nulla , ne lenzuola ne niente, se così vogliamo dire, dovrò solo dichiarare nella dichiarazione dei redditi l'importo incassato.
speriamo bene.
l'appartamento è dotato di 4 posti letto cucina bagno soggiorno e stanza da letto, tutto questo al pian terreno della palazzina.
strada facendo vi aggiorno.
speriamo bene.

[Arizona]

Che bella idea!
Io non vivo a Trapani ma ci sono stata diverse volte e posso assicurarvi che il centro e la zona del porto sono davvero bellissime! A volte io e mio marito prendiamo la macchina e partiamo solo per fare due passi lì (tipo gita fuori porta  ) e ci rigeneriamo, letteralmente!
E poi, aggiungo pure che la Sicilia e Trapani non sono belle solo d'estate ma anche in autunno (che di solito è un'altra estate senza afa  ), a Natale e in primavera.
A Trapani per Pasqua si svolge una manifestazione davvero suggestiva, "I Misteri di Trapani: da vedere!

[Gloria Donati]

Antonio se la formula è quella we, allora puoi tenere i prezzi più alti e cercare collaborazioni coi portali che lavorano con Ryanair, tipo booking, ci sono commissioni, ma almeno hai una visibilità pazzesca...

[esso]

Antonio se la formula è quella we, allora puoi tenere i prezzi più alti e cercare collaborazioni coi portali che lavorano con Ryanair, tipo booking, ci sono commissioni, ma almeno hai una visibilità pazzesca...

esatto gloria
il principio è quello
grazie delle dritte, sicuramente ti disturberò in futuro per info.

Gloria: così può funzionare?

[Gloria Donati]

Antonio purtroppo  l'assetto ricettivo dipende da una legge regionale e quindi io non ti so dire cosa può andare in Sicilia.. So che qui in Emilia Romagna la soluzione più utilizzata è quella del B&B, oppure quella di casa vacanze, per ottenere le autorizzazioni ci sono davvero pochi adempimenti.. Tassa di soggiorno e dichiarazione dei dati degli ospitati in questura è un obbligo di legge, ma non ha implicazioni fiscali ..
Sull'ipotesi delle entrate dovresti onestamente guardare qual è il flusso turistico per Ryan air, comunque una giornata di un commercialista/ fiscalista per capire quale è la soluzione economicamente più conveniente per te, adesso e nel caso di ampliamento degli affari, secondo me non sarebbe una cattiva idea.. e poi informati anche dalla camera di commercio o dalle associazioni di categoria se ci sono incentivi .. che possono essere provinciali, regionali o addirittura per la sicilia dell'unione europea.. soprattutto se la inserisci in una logica di riqualificazione/ promozione della tua zona...

[Aslan & April]

ooohhhhh Gloria....e lo dici così di questa villa in Sardegna...???? 
ecco, sono andata su booking.........mi sono messa la pagina nei preferiti..........wowowowowowowow

Silvia  ho  pensato la  stessa  cosa !!

[valevalevale]

Grande Antonio!

[esso]

Antonio purtroppo  l'assetto ricettivo dipende da una legge regionale e quindi io non ti so dire cosa può andare in Sicilia.. So che qui in Emilia Romagna la soluzione più utilizzata è quella del B&B, oppure quella di casa vacanze, per ottenere le autorizzazioni ci sono davvero pochi adempimenti.. Tassa di soggiorno e dichiarazione dei dati degli ospitati in questura è un obbligo di legge, ma non ha implicazioni fiscali ..
Sull'ipotesi delle entrate dovresti onestamente guardare qual è il flusso turistico per Ryan air, comunque una giornata di un commercialista/ fiscalista per capire quale è la soluzione economicamente più conveniente per te, adesso e nel caso di ampliamento degli affari, secondo me non sarebbe una cattiva idea.. e poi informati anche dalla camera di commercio o dalle associazioni di categoria se ci sono incentivi .. che possono essere provinciali, regionali o addirittura per la sicilia dell'unione europea.. soprattutto se la inserisci in una logica di riqualificazione/ promozione della tua zona...

esattissimo Gloria, case vacanze.
anche qui nella regione Sicilia funziona come da te.
comunicazione alla questura e tassa di soggiorno al comune.
 la stra grande maggioranza dei turisti arriva a Birgi con ryan air, per poi spostarsi nelle località estive.
quindi si booking è il più rinomato su trapani.
per l'aspetto fiscale
sulla dichiarazione dei redditi si va ad inserire l'incassato per poi pagare le tasse su quello.
e il gioco è fatto.
ripeto sto sistemando il tutto compreso l'appartamento, e per questo anno so che andrà così così,
per poi prepararmi bene per il prossimo.
intanto parto con uno, in previsione di prenderne altri due nella prossima stagione.

[Mamma Orsa]

Silvia  ho  pensato la  stessa  cosa !!

tesorooooo, chissà perchè??? 

[esso]

/ultimi giorni utili per fare vacanza a Trapani
l'appartamento ha portato i suoi frutti, non tantissimi, ma abbastanza da pensare che il prox anno andrà meglio perndendone qualcuno in più.
caxxo, quanti turisti, una miriade, e cercano il migliore offerente
io sono stato pieno, luglio e fino al 19/8 sto apposto
quindi fatevi avanti, ancora c'è tempo per le vacanze, le vostre , a prezzi abbordabili.
ci vado bene?
vi metto qualche foto
 


questo è, per grandi linee
poi ci sta il anche il bagno e la cucina ma non ho foto
e la cosa bella è stata quella di non dover organizzare in internet niente, le persone arrivano con il passa parola.
buone vacanze per chi le ha